Guía completa: compra una vivienda por primera vez en España

Comprar una vivienda por primera vez es una de las decisiones más importantes a nivel personal y económico. Si estás pensando en dar este paso, es normal tener dudas sobre el proceso, los gastos o el tipo de vivienda más adecuado.

En esta guía completa te explicamos cómo comprar tu primera vivienda en España, qué aspectos debes tener en cuenta y por qué contar con asesoramiento profesional puede marcar la diferencia.

1. Define tu presupuesto antes de comprar una vivienda

2. Gastos asociados a la compra de una vivienda

3. Obra nueva o vivienda de segunda mano: ¿qué es mejor?

4. La importancia de la ubicación al comprar casa

5. Documentación necesaria para comprar una vivienda

6. Por qué es importante contar con asesoramiento profesional

7. Compra tu primera vivienda con tranquilidad

1. Define tu presupuesto antes de comprar una vivienda

Antes de empezar a buscar casa, es fundamental definir cuánto puedes invertir realmente en la compra de tu vivienda.

Debes tener en cuenta:

• El precio máximo de la vivienda
• Ahorros disponibles
• Capacidad de financiación
• Gastos adicionales de la compra

👉 Consejo clave: no destines más del 30–35% de tus ingresos mensuales al pago de la vivienda.

2. Gastos asociados a la compra de una vivienda

Uno de los errores más frecuentes al comprar una vivienda por primera vez es no calcular todos los gastos.

Los principales gastos al comprar una casa son:

• IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
• Gastos de notaría
• Registro de la propiedad
• Tasación y gastos bancarios
• Posibles honorarios profesionales

Estos gastos suelen suponer entre un 10% y un 15% adicional sobre el precio de compra.

3. Obra nueva o vivienda de segunda mano: ¿qué es mejor?

Elegir entre obra nueva o vivienda usada dependerá de tus necesidades y presupuesto.

Comprar vivienda de obra nueva

• Mayor eficiencia energética
• Menor mantenimiento
• Posibilidad de personalización
• Garantías de construcción

Comprar vivienda de segunda mano

• Precio generalmente más bajo
• Ubicación en zonas consolidadas
• Disponibilidad inmediata

Ambas opciones son válidas si se analizan correctamente.

4. La importancia de la ubicación al comprar casa

La ubicación es uno de los factores más importantes al comprar una vivienda.

Valora aspectos como:

• Servicios y comercios cercanos
• Conexiones de transporte
• Entorno y tranquilidad
• Potencial de revalorización de la zona

Una buena ubicación mejora tu calidad de vida y protege tu inversión a largo plazo.

5. Documentación necesaria para comprar una vivienda

Antes de firmar la compraventa, es imprescindible revisar toda la documentación:

• Escrituras de la vivienda
• Nota simple del registro
• Certificado energético
• Licencias y permisos (en obra nueva)

Contar con asesoramiento inmobiliario profesional evita problemas legales y sorpresas futuras.

6. Por qué es importante contar con asesoramiento profesional

Comprar una vivienda es un proceso complejo. Apoyarte en una empresa especializada en inmobiliaria y construcción te permite:

• Evitar errores comunes
• Ahorrar tiempo y dinero
• Tomar decisiones informadas
• Tener acompañamiento durante todo el proceso

En 2006 Oasis, ofrecemos un servicio integral, acompañando a nuestros clientes desde la primera consulta hasta la entrega final de la vivienda.

7. Compra tu primera vivienda con tranquilidad

Comprar tu primera vivienda no tiene por qué ser un proceso complicado. Con la información adecuada y el asesoramiento correcto, puedes hacerlo con seguridad y confianza.

Si estás pensando en comprar una vivienda y quieres resolver tus dudas con profesionales del sector, contáctanos sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarte a dar este paso tan importante.